栾城正在按揭的房子可以抵押贷款吗？

在栾城正在按揭的房子在符合条件的情况下是可以抵押贷款的。以下是对此问题的详细解答：

一、法律依据

根据《民法典》的相关规定，按揭房在办理抵押登记且贷款人具备完全民事行为能力、偿还贷款等能力的情况下，是可以进行抵押贷款的。因此，在栾城地区，正在按揭的房子只要符合这些法律要求，就可以进行抵押贷款。

二、贷款条件

1、房产要求：

房产必须是现房，且有产权证。这是因为只有现房和有产权证的房产才能在产权中心办理抵押登记。

房产应有当前价值空间，即房产的评估价值应高于未偿还的按揭贷款金额。

2、贷款人要求：

贷款人应具备完全民事行为能力。

贷款人应具备偿还贷款的能力，包括稳定的收入来源和良好的信用记录。

三、贷款流程

1、准备资料：

个人基础资料：身份证、户口本、结婚证等。

申请资料：贷款申请书、房产证明（如房产证、购房合同等）、按揭合同等。

收入证明：如工资单、银行流水等。

资金用途证明：如装修合同、购车合同等（如为消费性抵押贷款）。

2、提交申请：

将准备好的资料提交给银行或贷款机构。

银行或贷款机构会对资料进行审核，包括房产评估、信用评估等。

3、办理抵押登记：

审核通过后，银行或贷款机构会要求贷款人办理抵押登记手续。

抵押登记完成后，银行或贷款机构会发放贷款。

四、注意事项

1、利率与还款方式：

贷款利率会受房产区域、借款人资质和借款年限等多重因素影响。

还款方式有等额本息、先息后本等，贷款人应根据自身情况选择合适的还款方式。

2、贷款额度：

贷款额度一般可达房产评估价的七成左右，但具体额度会受银行政策、贷款人资质等因素影响。

3、风险与费用：

贷款人应充分了解贷款的风险，包括利率风险、还款压力等。

办理抵押贷款可能会产生一些费用，如评估费、抵押登记费等。

综上所述，在栾城正在按揭的房子在符合条件的情况下是可以抵押贷款的。贷款人在办理抵押贷款时应充分了解贷款条件、流程和注意事项，以确保贷款顺利办理并按时还款。